宝安区天气_宝安区天气预报

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2.2021深圳暴雨易积水路段-暴雨天气出行指南

3.2007年深圳台风纪录

4.本人在嘉善姚庄工作，现在天气开始变冷了，想租房，如果是姚庄本地人求告诉下，谢谢!

2010年4月气候监测公报

一、本月天气气候特点

气温偏低，日照偏少，雨量偏少，进入汛期。

二、深圳国家基本气象站气候监测要素特征

（一）气温：本月平均气温21.1℃，比历史同期平均偏低1.4℃；其中上旬平均气温20.3℃，比历史同期平均偏低0.6℃;中旬平均气温21.1℃，比历史同期平均偏低1.5℃;下旬平均气温21.8℃，比历史同期平均偏低2.2℃，为近二十年来的最低值。月最高气温30.9℃，出现在13日；月最低气温11.4℃，出现在16日，为4月中旬有气象记录以来的第二低值。

（二）降水：本月降水量112.1mm，比历史同期平均值（67.5mm）偏少35.4%，月降雨日数为16天（不含雨量0.0mm）。

1-4月累计降水量271.7mm，比历史同期平均值（315.0mm）偏少13.7%。

1-4月累计降雨日数37天，暴雨日数1天,大暴雨日数0天。

1-4月累计雷暴日数5天。

（三）湿度：本月平均相对湿度为78%，月最小相对湿度31%，出现在24日。

（四）风：本月平均风速2.3m/s，月主导风向为东北偏东；最大风速7.0m/s，风向东南偏东，极大风速12.3m/s，风向东北偏东，均出现在14日。

（五）日照：本月总日照时数为58.5小时，比历史同期平均值（110.2小时）偏少51.7小时；日照百分率15%，有13天日照时数为零。

（六）霾和轻雾：按照广东省霾日统计标准，本月霾日数13天，比去年同期多3天；轻雾日数21天，比去年同期多6天。

1-4月累计霾日数62天,比去年同期多18天，轻雾日数68天，大雾日数2天。

（七）酸雨:本月共测量酸雨7次，均为弱酸雨,最小PH值为4.65,出现在17日,月平均PH值为4.93,比去年同期偏高10%，属弱酸。

（八）蒸发：本月蒸发量为67.9mm，比历史同期平均值偏低44%，为4月有气象记录以来的第二低值。

1-4月累计蒸发量263.9 mm。

（九）其它要素：

本月地面最高温度：51.8℃；

本月柏油路面最高温度：56℃；

本月水泥路面最高温度：54℃。

三、 区域气象观测网主要气象监测要素特征

（一）气温：本月区域气象观测站网记录到的各区平均气温在19.6℃–21.3℃之间（图三）。最高温度出现在光明站，为31.5℃（13日）；三洲田站录得最低温度，为8.9℃（15日）。

（二）降水：本月区域气象观测站网记录到的各区平均降水量为105.4-132.4mm（图四）。

（三）风：本月区域气象观测站网记录到的风速分布显示，全市瞬时极大风速在16.8-27.3m/s之间（图五）。月单站瞬时极大风出现在三洲田站，为27.3m/s（23日）。

四、 重要气候

（一）主要降水过程

3、4月我市累计降水量为145.9mm，较常年平均（241.1mm）偏少4成。月内只有一场大雨降水，出现在29日。入汛时间较常年同期（4月18日）偏迟。

29日受高空槽影响，我市普遍出现大雨降水，最大降水出现盐田区正坑水库，53mm，深圳国家基本气象站记录到40.7mm的日雨量，达到入汛标准，标志我市进入2010年汛期。

（二）主要冷空气过程

4月冷空气活动偏强，有两次明显冷空气影响我市，分别出现在6-8日和13-16日，均给我市带来大幅度降温、降水和大风天气 。

6-8日受中等强度冷空气影响，全市48小时最低气温普遍出现6℃以上降温，并伴随小-中雨降水。13-16日晚受较强冷空气影响，全市48小时最低气温出现10℃降温；并出现中到大雨降水；我市普遍出现平均风5-6级大风，沿海平均风6级，阵风9级；16日深圳国家基本气象站记录到过程最低气温11.4℃，为4月中旬有气象记录以来的第二低值，仅次于1980年。

（三）大雾天气

本月上、中旬气温波动很大，冷空气过后多回南天，潮湿天气多，局地大雾天气多发。1-2日、11-13日、20-22日我市东部沿海出现浓雾（最低能见度500m以下）天气。

2010年5月气候监测公报

一、本月天气气候特点

气温正常，雨量偏少，日照正常。

二、深圳国家基本气象站气候监测要素特征

（一）气温：月平均气温25.9℃，与历年同期平均（25.7℃）高0.2℃；其中上旬平均气温25.4℃,比历年同期（24.8℃）高0.6℃，中旬平均气温25.6℃,比历年同期（25.9℃）低0.3℃;下旬平均气温26.8℃,比历年同期（26.4℃）高0.4℃。本月最高气温为31.9℃，出现在24日；最低气温为20.0℃,出现在1日。

（二）降水：月降雨日数为13天（不含雨量0.0mm），月内有1场大暴雨，出现在7日；月降水量为225.3毫米，比历年同期平均（238.5毫米）少5.5%。

1-5月累计降水量4.0mm，比常年同期（553.5mm）少10.2%。

1-5月累计降雨日数50天，暴雨日数1天,大暴雨日数1天。

1-5月累计雷暴日数14天。

（三）湿度：月平均相对湿度77%，月最小相对湿度26%，出现在25日。

（四）风：月主导风向东北偏东，月平均风速2.1米/秒；最大风速8.5米/秒，风向为西南，出现在9日；极大风速15.8米/秒，风向西北偏北，出现在7日。

（五）日照：月总日照时数为148.4小时，比常年同期（149.8小时）少1.4小时；月日照百分率36 %，其中有4天日照时数为零。

（六）霾和轻雾：按照广东省霾日统计标准，本月霾日数6天，比去年同期多3天；轻雾日数14天，比去年同期多10天。

1-5月累计霾日数68天,比去年同期多21天，轻雾日数82天，大雾日数2天。

（七）酸雨:本月共测量酸雨9次，6次属弱酸雨，3次属正常,最小PH值为4.81,出现在7日,月平均PH值为5.18,比去年同期低6.7%，属弱酸雨。

（八）蒸发：本月蒸发量为92.1mm，比历史同期平均值低38%。

1-5月累计蒸发量356.0 mm。

（九）其它要素：

本月地面最高温度：56.4℃；

本月柏油路面最高温度：63℃；

本月水泥路面最高温度：58℃。

三、区域气象观测网主要气象监测要素特征

（一）气温：本月区域气象观测站网记录到的各区平均气温在24.3℃–26.2℃之间（图三）。最高温度出现在公明站，为34.4℃（25日）；最低温度出现在三洲田站，为17.4℃（1日）。

（二）降水：本月区域气象观测站网记录到的各区平均降水量为160.8-262.5mm

（三）风：本月区域气象观测站网记录到的风速分布显示，全市瞬时极大风速在17.3-26.5m/s之间（图五）。月单站瞬时极大风出现在竹子林站，为26.5m/s（22日）。

四）雷电：全市5月地闪总次数为6259次，全市人工观测雷暴日数为9天，分别发生在7、10、15、19、20、22、23、29和30日，比历年同期平均值（8.7天）多0.3天。根据5月份雷击灾害事故记录，本月雷电活动对我市影响一般。

（1）地闪参数分析

5月发生的地闪具体如表1所示：正地闪478次，负地闪5781次，负地闪占92.36%。其中正地闪平均强度为28.252kA, 负地闪平均强度为-31.488A。正地闪最大的为206.6kA，于5月15日2:14发生在宝安松岗 （113.818°E，22.7691°N），负地闪强度最大的为-216.1 kA，于5月7日05:51发生在宝安西乡（113.866°E，22.6170°N）。

5月份地闪强度分布特征如图六所示：主要集中在- 50kA到0 kA之间，占总数比例为81.05%，其中强度在-30 kA到-20kA之间共1800次，占总数比例为28.76%。

四、 重要气候

（一）主要降水过程

5月我市降水正常略偏少，降水呈西部最多，龙岗区中部次之，东南部地区最少的分布，月最大累计降水量出现在宝安区黄麻布水库，为325.3毫米，月内主要有两次明显的降水过程：7日（大暴雨），10日（大雨）。

7日受弱冷空气和切变线共同影响，全市出现强雷雨，降水分布不均，主要降水出现在我市西部地区。过程最大日降水量出现宝安区石岩机场，145.6毫米。深圳国家基本气象站记录到100.8毫米的日降水量。

10日，我市普遍出现大-暴雨降水，我市西部、龙岗区的中部普遍出现暴雨降水，最大日降水量出现在坪山新区沙湖，为69.3毫米。深圳国家基本气象站记录到34.9毫米的日雨量。

（二）大风过程

6-7日、9-10日我市西南部出现平均风力6级，阵风分别为8级和8-9级的大风天气。

2010年6月气候监测公报

一、本月天气气候特点

气温偏低，雨量偏少，日照偏少。

二、深圳国家基本气象站气候监测要素特征

（一）气温：月平均气温27.0℃，比常年同期平均（27.8℃）低0.8℃；其中上旬平均气温24.7℃,比常年同期（27.0℃）低2.3℃；中旬平均气温28.5℃,比常年同期（27.9℃）高0.6℃;下旬平均气温27.7℃,比常年同期（28.4℃）低0.7 ℃。本月最高气温33.1℃，出现在30日；月最低气温19.5℃,出现在3日。

二）降水：月降雨日数为17天（不含雨量0.0毫米），月内有两场暴雨，分别出现在26日和28日，月降水量为223.0毫米，比常年同期（296.5毫米）少24.8 %。

1-6月累计降水量720.0毫米，比常年同期（850.0毫米）少15.3%。

1-6月累计降雨日数67天，其中暴雨日数3天,大暴雨日数1天。

1-6月累计雷暴日数20天。

（三）湿度：月平均相对湿度81%，月最小相对湿度41%，出现在1日。

（四）风：月内有两次大风天气，分别出现在23日和28日；月主导风向西南，月平均风速2.9米/秒；最大风速10.0米/秒，风向西南，出现在23日；极大风速17.4米/秒，风向西南，出现在23日和28日。

（五）日照：月总日照时数为112.2小时，比常年同期（173.6小时）少61.4小时；月日照百分率28 %，其中有8天日照时数为零。

（六）霾和轻雾：按照广东省霾日统计标准，本月霾日数4天，跟去年同期持平；轻雾日数7天，比去年同期多3天。

1-6月累计霾日数72天,比去年同期多21天，轻雾日数89天，大雾日数3天。

（七）酸雨:本月共测量酸雨11次，2次属弱酸雨，1次属强酸雨，8次属正常,最小PH值为4.43,出现在11日,月平均PH值为5.62,比去年同期高12.2%，属正常。

（八）蒸发：本月蒸发量为83.2mm，比历史同期值低45.6%。

1-6月累计蒸发量439.2 mm。

（九）其它要素：

本月地面最高温度：57.3℃；

本月柏油路面最高温度：62℃；

本月水泥路面最高温度：58℃。

三、 区域气象观测网主要气象监测要素特征

（一）气温：本月区域气象观测站网记录到的各区平均气温在26.3℃–27.2℃之间（图三）。最高温度出现在光明站，为35.9℃（30日）；最低温度出现在三洲田站，为18.0℃（3日）。

二）降水：本月区域气象观测站网记录到的各区平均降水量为183.1-324.4mm

三）风：本月区域气象观测站网记录到的风速分布显示，全市瞬时极大风速在17.1-20.7m/s之间（图五）。月单站瞬时极大风出现在横岗站，为20.7m/s（8日）。

四、 重要气候

（一）主要降水过程

6月我市降水偏少约2.5成，降水呈东多西少的分布，月最大累积降水量出现在龙岗区葵新，为518.8毫米，月内主要有两次明显的降水过程：9-10日（大雨），26-28日（暴雨）。

-10日受季风低槽影响，全市出现大雨到暴雨的降雨过程。9日我市有小到中雨局部大到暴雨，主要降水出现在盐田区东部和大鹏半岛，最大日雨量出现在龙岗区坝光93.2毫米；10日我市普降大雨到暴雨，主要降水出现在我市西部和龙岗区的中部，最大日雨量出现在龙岗区黄龙湖水库，为80毫米。过程雨量最大出现在龙岗区核电站，为138.1毫米。深圳国家基本气象站9-10日分别记录到6.3毫米和38.9毫米的日雨量。

26-28日我市出现暴雨过程。过程累积雨量除了宝安区的东南部外，其它地区均为100毫米以上的降水，最大过程雨量出现在盐田区为246毫米（28日），主要降水区位于我市的东部，最大日雨量出现在龙岗区的溪涌，146毫米。深圳国家基本气象站记录到的过程雨量和最大日雨量分别为122.4毫米和58.9毫米。

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天气现象为什么那么剧烈？

11日夜间随着冷空气南下抵达华南沿海，与连续多日控制我市的偏南暖湿气流激烈交锋，短时间释放强大的能量，我市天气现象剧烈，其中光明区和宝安区甚至出现冰雹，这次的冰雹预警也是历史上第五个冰雹预警信号。

强对流是什么

强对流天气是指发生在对流云系或单体对流云块的中小尺度的天气系统，这种天气的水平尺度一般小于200公里，有的仅为几公里。

强对流是受静态不稳定浮力驱动发生的大气强烈垂直运动。通常由近地表层大气增温或气流辐合抬升而引发并受到浮力影响而加速上升。

强对流天气可以表现出风雨雷电等各个形态，短时的强降水、暴风、暴雨、冰雹、龙卷风等都属于强对流天气，它一旦出现就会给人们带来很多危险，学会如何预防和应对十分重要。

这些都是强对流天气

强对流天气大体上可归纳为六类：

飑线、雷雨大风、短时强降水、雷暴、龙卷风、冰雹

三个特点

1

持续时间短

生命史约为一小时至十几小时，较短的仅为几分钟至几十分钟。

2

局地性强

影响范围一般在几公里至几十公里，飑线的水平尺度要大一些，能达到几百公里。

3

要素变化强

在短时间内会突然出现风力增大、降水增强、气温变化明显等情况。

其实这并不是

深圳第一次下冰雹了

在此之前，深圳一共发出过4次冰雹预警

昨晚是第5次

之前分别是2014年8月1日、2016年7月30日

2017年8月26日、2017年8月31日

2021深圳暴雨易积水路段-暴雨天气出行指南

2005年深圳市气候主要特点是“ 雨量前后少中间多，气温冬春低夏秋高，灾害天气多台风少 ”。即1-4月、10-12月降雨量显著偏少，入汛偏迟，5-9月降雨量多；冬春气温偏低，夏秋高温不断，7月、9月、10月出现的高温均打破历史同期最高记录。灾害天气多：寒冷元旦、连续大雾、秋冬春连旱、大暴雨、强雷暴、大风冰雹、高温、灰霾等灾害天气交替出现，但台风影响偏弱。

名词注解：

1、 多年平均值——11～2000年统计平均值

2、 偏多（少/高/低）——指相比同一时段的多年平均值

3、 历史记录——有记录以来，深圳气象记录从1952年7月1日开始

4、 暴雨——日雨量50～99.9毫米（mm）

5、 大暴雨——日雨量100～249.9毫米（mm）

6、 特大暴雨——日雨量≥250毫米（mm）

7、 高温——日最高气温≥35℃

8、 低温——日最低气温≤5℃

9、 大风——阵风风速≥17.2米/秒（m/s）

10、灰霾——空气浑浊，相对湿度＜70%

一、基本气候状况

1 、降水正常略多，时空分布不均

2005年深圳市年降雨量为2143.6毫米，比历年平均值偏多9 %，年内降雨时段分布不均， 5月、6月和8月降水量均偏多约6成，7月和9月降水量持平，其它各月降水量偏少。旱季雨季分明，1-4月降水量仅有112.6毫米,比历史同期(315.0毫米)偏少64 %，导致从2004年延续至2005年春季的旱情更加严重。开汛时间推迟至5月8月（平均入汛时间为4月18日）。汛期（4-9月）累计雨量达到2037.7毫米，比历史同期偏多23 %，是2004年汛期雨量的1.9倍，也是深圳有记录以来汛期雨量超过2000毫米的13个丰水年之一。但是进入10月后，降雨急剧减少，10-12月雨量偏少79%。年降水日数为127天，偏少17天；年内最大日雨量为240.0毫米，出现在8月20日。

2005年雨量有95%出现在汛期，从4-9月雨量分布情况看，大体呈东多西少分布，龙岗区东部大部分地区累计雨量超过2000毫米，岭下、坝岗、葵涌一带雨量超过2400毫米，最少的宝安区北部和南山区南部则小于1500毫米。

2 、平均气温偏高，冷热变化显著

2005年深圳市年平均气温为23.2℃，比多年平均气温偏高0.7℃，是自1986年以来连续偏暖的第20个年份，但是从19年以来，2005年平均气温相对偏低。年平均最高气温与历史平均最高气温基本持平；年平均最低气温为21.0℃，比历年平均气温偏高1.4℃。年极端最高气温37.3℃，出现在7月19日，是历史第三高值。高温（≥35℃）天数6天，其中9月22日和10月2日分别出现35.6℃和35.2℃的高温，均打破历史同期最高记录，是有气象记录以来出现时间最迟的高温天气。年极端最低气温3.4℃，出现在1月1日，是近30年来最冷的元旦。

3 、日照严重偏少，创下历史记录

2005年深圳市年日照时数仅为1574.3小时，比多年平均值偏少359.5小时，为历史最低值。其中第一季度和第二季度偏少较为显著，分别偏少126.0和150.7小时。导致日照时数严重偏少的主要原因是第一季度我市出现三次低温阴雨天气过程，2月23-25日出现罕见连续3天大雾。进入雨季后，我市频频出现连续降雨也是导致日照偏少的一个主要原因，4-9月有36天无日照。

4 、相对湿度特小，连创历史新低

2005年深圳市平均相对湿度仅有70%，刷新了去年刚创下的历史上最干燥年份的记录。全年只有2月份相对湿度比历史同期略高1%，其余各个月份的平均相对湿度均比历史同期明显偏低（图6）；其中12月17日和22日市气象台记录到的最小相对湿度为11%，打破历史同期的最低记录。

二、主要气象灾害及重大天气

2005年对深圳影响较明显的气象灾害有：自2004年延续至2005年4月的干旱，2月连续大雾，5月19日局部致灾暴雨、6月21-24日连续暴雨和8月20日大暴雨，5月9日小龙卷，4月25日冰雹，6月22日、7月20日和8月13日的强雷暴，7月18-20日的连续高温及9月22日、10月2日秋季异常高温等，有6个热带气旋环流影响我市，但无直接影响。据不完全统计，今年因气象灾害或衍生灾害（大风、雷击、山体滑坡等）直接导致人员死亡达8人。

1 、干旱

2005年的年雨量虽然高于历年平均值，但降雨时空分布极为不均匀。其中1-4月累计雨量比历史同期偏少64%，自2004年4月起已连续长达13个月雨量偏少，致使旱情更加严重，为52年来仅次于1963年的大旱年。第四季度雨量为36.2毫米，比常年偏少78.8%，出现中度秋冬连旱。

为解决持续严重旱情，从3月13日至5月上旬期间，我市启动了“增雨解旱”行动，累计作业飞行11架次，飞行时间约25小时，共播撒发烟管催化剂176支。图6是其中的一次飞机作业航迹图。按权威部门统计的平均增雨效率10%-15%计算，全市范围内增加蓄水达1950万立方米以上，同时有效提高了土壤含水率，净化了空气，对保护和改善我市生态环境起到了积极作用。

2 、大雾

今年深圳共出现4天大雾天气，为近10年来最多。其中2月23-25日出现罕见的连续三天大雾，最小能见度只有100米，为历史最低记录，也是持续时间最长的大雾天气过程，在我市53年的历史记录中是第二次出现。大雾天气造成我市近200个航班延误，其中16个航班取消，梅观高速公路一度关闭，交通事故发生数猛增，导致11人死亡。

3 、暴雨

2005年进入汛期后，我市频频出现局强降雨、连续暴雨和大暴雨，年暴雨日达到13天，是有记录以来的第四高值。市气象台多次发布暴雨信号，并于2005年出现最大日雨量的8月20日首次发布黑色暴雨信号。

5月19日早晨6-8时，南山站累计雨量达177mm，凌晨3-4时小时雨量达60.7毫米，7-8时再次出现强降雨，小时雨量44.1毫米。短时的强降雨加上地形的影响，造成南头出现严重的路面积水和交通堵塞，积水最深处达到2米。由于交通堵塞，使得部分乘客不能及时抵达机场，导致18次航班延误起飞时间，另外还造成到校学生被积水围困、围墙倒塌、信号灯故障等问题。

6月21-24日市气象台累计雨量达204.9毫米，深圳东部大鹏半岛连续3天出现100毫米以上的大暴雨，南澳4天累计雨量达557毫米。23日因天气原因有30次航班延误；24日京九线铁路有多处险情，涉及深圳始发或终点的列车有5趟，龙岗平湖木古宝来工业区安利嘉厂房厂区边坡发生塌方，福田和龙华油松河出现小部分河堤坍塌，深惠交界处山体滑坡造成惠阳新圩镇南坑村4死4伤。

8月19-20日受热带辐合带和弱冷空气的共同影响，引发了罕见的特大暴雨过程，20日全市有5个自动气象站记录到超过250毫米的日雨量，最大日雨量龙华为304毫米，9-10时龙华1小时雨量高达71毫米，市气象台记录到240毫米日雨量。持续强降雨造成我市山体滑坡、雷击、水浸等灾害，死亡5人，直接经济损失1.8亿元。

4 、龙卷、冰雹

今年5月9日、7月15日、7月22日分别在宝安沙井、福田区下沙村、福田保税区出现三次小范围龙卷，其中5月9日宝安沙井第三工业区、观澜大水坑废品收购站附近出现范围的龙卷风出现较明显灾情，龙卷持续约25分钟。沙井第三工业区水库市场南侧的店铺被毁坏，三轮车被腾空，铁皮屋遭掀顶；观澜大水坑废品收购站被肆虐，铁架支离破碎，杂物漫天乱飞，破坏时间约2-3分钟。

4月25日受地面低压槽和低空切变影响，一块特强雷暴云从珠江口移入宝安公明福永一带，并继续向偏西方向移动，我市的公明、福永、平湖等地出现一次明显的冰雹天气，持续约2-3分钟，大小如黄豆般。

5 、雷暴

2005年我市雷暴天数虽比历年平均略为偏少，但其强度异常激烈，强雷暴还伴随大风、冰雹等强对流天气。

6月---雷暴次数最多：今年6月我市共出现4次雷雨大风天气。强度最强为12日傍晚，龙岗记录到26米/秒的短时雷雨大风；范围最大的是22日上午9时前后，蛇口、南山、罗湖均记录到8级以上的阵风，其中蛇口最大阵风达10级（24.8米秒）、南山九级（21.8米/秒）、罗湖8级（19.2米/秒）。

7月---雷暴强度最强：7月20日傍晚到夜间，我市出现2005年强度最强的雷雨大风天气，出现在深圳范围内的雷击次数达到941次；多个自动站记录到8-11级短时大风，其中大鹏站记录到29.0米/秒的大风；局部地区降雨强度大，其中坝岗站21-22时雨量达到70毫米/小时。

8月---雷暴范围最大：8月13日我市出现2005年范围最大的一次雷雨大风过程。13日16:20-18:00，全市出现了一次雷雨大风过程，我市的云对地闪电次数高达11次，福永站记录到最大28.2米/秒的瞬时十级雷雨大风，本台也记录到22.9米/秒的瞬时九级雷雨大风。

6 、高温

年内市气象台共记录到6天大于35℃的高温天气，分别出现在7月18-20日、8月12日、9月22日和10月2日，全年中暑病例111例。

7月中下旬，受副热带高压和台风“海棠”下沉气流影响，11-21日我市出现连续十一天的炎热和酷热天气，其中18-20日连续三天超过35℃，19日最高气温达37.3℃，为53年来7月中旬的最高记录。由于受连日高温酷热天气影响，深圳有多人中暑死亡，上呼吸道感染、胃肠道感染、儿科病人出现高峰，用电量超负荷，部分地区供电电缆烧毁，造成大面积停电。

9月22日受副热带高压和台风“达维”下沉气流影响，我市普遍出现35℃以上的高温天气，市气象台记录到最高气温35.6℃，打破同期9月下旬的最高记录（34.7℃），是我市9月下旬唯一出现的一次高温。

10月2日受台风“龙王”下沉气流影响，我市再度出现秋季高温天气，气温达35.2℃，刷新9月22日创下的季节最迟的高温记录。

7 、热带气旋

今年无热带气旋直接影响我市，但间接影响我市的热带气旋有6个，分别是第5号“海棠”、第8号“天鹰”、第9号“麦莎”、第10号“珊瑚”、第16号“韦森特”和第18号“达维”。

“海棠”、“天鹰”、“麦莎”、“珊瑚”和“达维”都先后给我市带来高温和狂风暴雨。其中受“海棠”影响，我市出现2005年最高气温37.3度。历经三天半时间缓慢穿越南海北部、登陆海南的0518号台风“达维”是今年影响我市最严重的台风，先后给我市带来高温、灰霾、大风和暴雨。9月22日全市普遍出现35℃以上的高温；21-22日出现严重的灰霾天气，能见度下降到2.5公里；“达维”24日白天到夜间在距我市约300公里的南海海面横过，我市24-26日出现连续三天的大风天气，陆地风力5-6级，阵风8-9级，沿海海面风力7～8级，阵风10级以上，其中蛇口和龙歧站24日下午分别记录到35.1和33.6米/秒的12级瞬时大风，市气象台记录到的最大达阵风为9级（24 m/s ）；25-26日我市出现大雨到暴雨。

8 、大风

9月受热带风暴“韦森特”的及副热带高压的共同影响，我市17、18日连续两天出现大风天气。陆地平均风力达5到6级，沿海地区平均风力达5到7级，阵风达11级。全市十几个自动气象站记录到17米/秒以上的大风，其中蛇口、龙歧瞬间风速达11级（28-30米/秒），本站17日也出现17米/秒的大风，市气象台首发大风警告信号。

9 、寒冷

2005年虽然年平均气温偏高，但阶段性寒冷天气明显。年内共出现了23天最低气温低于10℃的寒冷天气，极端最低气温为3.4℃，出现在1月1日，成为近30年来最寒冷的元旦。3月中旬受强冷空气影响，我市气温骤降，3月12日05时至13日05时24小时降温幅度达15.3℃，为历史罕见；3月13日的日平均气温仅为8.5℃，创下3月中旬日平均气温的历史同期新低。年内因天气寒冷使用燃气造成中毒人数高达1718例。

10 、灰霾

2005年我市出现灰霾天数为135天，虽然比2004年减少了42天，但仍位居历史第二高值，第四季度及第一季度灰霾日分别为61和37天。受副热带高压和台风“海棠”下沉气流影响，7月19-21日连续三天出现严重灰霾天气，最小能见度都在3公里左右；受台风“达维”影响，9月21-22日出现严重的灰霾天气，能见度下降到2.5公里。灰霾的出现导致使空气质量严重下降， 12月26日，南山站空气污染指数达143，属轻微污染。

2007年深圳台风纪录

受到了龙舟水的影响，深圳这个月可能会有局部暴雨的天气，所以大家在出行的时候一定要注意安全，在遇到暴雨的时候尽量避开积水路段，雨天出行也多加注意呢。

据市气象局发布，受龙舟水活跃期影响，深圳市在6月初将出现雷阵雨、局部暴雨的天气。为更好地保障市民在恶劣天气条件下安全出行，市交通运输局综合交通运行指挥中心利用交通大数据平台，结合往年暴雨天气道路运行特征，预测暴雨天气期间我市易积水点、主要拥堵路段等，为公众出行提供参考。

一、指引概览：

1.根据往年数据分析，龙舟水期间工作日全市早、晚高峰时段道路交通运行将呈现不同程度影响，预计高峰时段通行时长较普通工作日多花费30%左右。备注：高峰时段包含早高峰(7:00-9:00)和晚高峰(17:30-19:30);普通工作日是指往年非暴雨等恶劣天气下的工作日。

2.街道方面：预计龙舟水期间早高峰时段福田区梅林、香蜜湖、福田、园岭、华强北、华富、南园等街道片区，晚高峰时段宝安区石岩、南山区沙河、福田区沙头、南园、福田等街道片区，运行压力有所上升，预计通行时长将多花费30%-60%。

3.道路方面：预计龙舟水期间早高峰时段龙华区福龙路、龙华区玉龙路，晚高峰时段福田区香蜜湖路、福田区滨河大道等路段道路运行压力有所上升，预计通行时长将多花费60%-90%。

4.根据市气象局等权威部门发布的全市易积水路段共计129处，易积水路段主要集中在宝安、龙华、光明、龙岗等行政区。

二、整体运行情况预测

根据往年数据分析，龙舟水期间受降雨影响，工作日全市早、晚高峰时段道路交通运行指数将有所上升，预计工作日高峰时段全市交通运行水平处于“缓行”等级，通行时长将比普通工作日多花费30%。其中，中心城区受降雨影响较大，早、晚高峰道路运行拥堵情况将较明显。备注：道路交通运行指数(简称“交通指数”)是对路网交通总体运行状况进行定量化评估的综合性指标，我市发布的交通指数取值范围为[0,10]，分为畅通[0,2)、基本畅通[2,4)、缓行[4,6)、较拥堵[6,8)和拥堵[8,10]五个等级。交通指数越大表明一次出行相比顺畅状况(比如凌晨时刻)多花费的时间越长。

三、街道拥堵分布预测

受降雨和通勤影响，预计早高峰时段全市拥堵街道分布在福田区梅林、香蜜湖、福田、园岭、华强北、华富、南园等街道，交通运行较普通工作日上升两到三个等级，通行时长将多花费30%-60%。

晚高峰时段全市道路交通压力相较早高峰拥堵更明显，预计龙舟水期间，宝安区石岩、南山区沙河、福田区沙头、南园、福田等街道交通运行处于较拥堵及以上状态，通行时长将多花费30%-60%，建议市民出行前查看实时路况，错峰出行。

四、道路交通运行预测

预计龙舟水期间工作日早高峰时段十大易堵路段主要集中在罗湖、南山、龙华、龙岗、宝安区，其中，龙华区福龙路(龙华人民路-留仙大道，南行)、龙华区玉龙路(白龙路-南坪快速路，西行)等路段受降雨影响拥堵变化较明显，预计早高峰时段路段通行时长较普通工作日多花费60%-90%。

备注：拥堵等级变化是指对比龙舟水期间与普通工作日下道路交通运行指数(简称“交通指数”)的拥堵等级变化情况。正数代表拥堵等级上升，负数代表拥堵等级下降，“--”代表拥堵等级不变，下同。拥堵等级变化数值越大，表明路段受台风季影响越大。

预计龙舟水期间工作日晚高峰时段十大易堵路段主要集中在福田、南山、龙岗区，其中，福田区香蜜湖路(红荔西路-侨香路,北行)、福田区滨河大道(上步南路-红岭南路，东行)等路段受降雨天气影响较大，预计晚高峰时段路段通行时长较普通工作日多花费60%-90%。

五、易积水点分布(共计129处)

根据市气象局等权威部门发布的易积水路段汇总信息，全市范围暴雨天气易积水路段如下，其中，宝安、龙华、光明、龙岗等区周边积水相对密集，请市民朋友小心留意，注意安全。

根据市气象局权威预测，“龙舟水”期间将易出现持续性强降水，累计雨量大，将造成积涝水浸和地质灾害的风险高，市民出行前请关注天气情况，留意天气变化。恶劣天气期间，市民应加强相关防御意识，保障自身及他人的生命、财产安全：

(一)暴雨季减少外出，必须外出时，在暴雨中开车应开雨雾灯并留意积水点分布，尽量不要穿越出行水浸道路，如遇积水深浅不明尽量绕行。一旦汽车在低洼处熄火，千万不要在车上等候，应下车到高处等待救援

(二)暴雨来临前提前搬移窗台、阳台上易被风刮落的东西，加固悬挂物，防止风吹坠物伤人。车辆尽量停放在地势高、空旷的地方，注意周边是否有排水设施，不要停留在广告牌、临时建筑或枯树下。

(三)受恶劣天气影响，学校、机场、港口、车站、口岸均可能受到影响，建议市民提前做好出行规划。此外，受修路施工影响，降雨天气可能造成路面泥泞，市民出行应注意安全，小心路滑。

(四)急救电话

深圳消防：119

深圳急救：120

三防指挥部：83071111

深圳市交通运输局总值班室：83168123

深圳市交通运输局咨询投诉热线：12328

交警拖车：83333333

深圳水上救援：12395

深圳城管热线(路面井盖、环卫等问题)：12319

深圳供电局(供电网络问题)：95598

深圳水务集团(排水管堵塞等问题)：82137777

本人在嘉善姚庄工作，现在天气开始变冷了，想租房，如果是姚庄本地人求告诉下，谢谢!

2007年深圳市气候公报；摘要；2007年深圳市气候主要特点是：年降水量偏少；平；1气温偏高；2007年深圳市年平均气温为23.5oC，比多年；2007年平均气温的空间分布总体上呈西高东低的分；2007年深圳年平均气温分布图；2降水偏少；2007年深圳市降雨量为1581.5毫米，比多年；2007年降水量大致呈西少东多分布，南山区和宝安；2007年深圳市年降雨

2007年深圳市气候公报

摘要

2007年深圳市气候主要特点是：年降水量偏少；平均气温偏高; 日照时数持平；湿度历史最低气象灾害呈现三少两多一强的特点：台风影响少强度弱，秋冬雨水少干旱重，暴雨天数少雨强大，炎热天数多高温少，灰霾天数多等级轻，局地雷暴强灾情现 一基本气候状况

1气温偏高

2007年深圳市年平均气温为23.5oC，比多年平均气温偏高1oC，较去年上升0.1oC，是自1987年以来连续偏暖的第21个年份其中2，3，7，12月平均气温较历史同期偏高2月份的平均气温为19.5oC，比历史同期异常偏高4oC，刷新了历史同期最高纪录；12月平均气温19oC ，为历史第二高值；7月份平均气温29.7 oC，仅次于2003年的30.2 oC，为历史第二高值仅4月份平均气温较历史同期偏低1.0 oC，其它各月平均气温与历史同期持平年平均最高气温为27.1oC，比历年平均最高气温偏高0.5oC；年平均最低气温为16.4oC，比历年平均最低气温偏高0.8oC2007年夏季共有221天，入夏时间为3月24日，刷新了最早入夏的历史纪录10月31日开始进入秋季，正常略偏晚2007年极端最高气温35.4 oC，出现在8月8日；高温（35 oC）天数1天；极端最低气温8.9 oC，出现在1月8日

2007年平均气温的空间分布总体上呈西高东低的分布宝安南山福田西部龙岗西部以及罗湖西南部年平均气温在23-24 oC之间，其余地区在22-23 oC之间，东西差异在1oC左右

2007年深圳年平均气温分布图

2降水偏少

2007年深圳市降雨量为1581.5毫米，比多年平均值偏少19.6%，属降水偏少年份，是近10年的第二低值降雨时段分布不均，其中58月降水量比历史同期偏多5%-6%，6月偏多约60%其余月份均不同程度的偏少第一季度累计雨量只有57.9毫米，比历年同期偏少近6成开汛时间为4月24日，比平均入汛时间略偏晚汛期（4-9）累计雨量1467.9毫米，占全年总降水量的92.8%，比历史同期偏少11.3%，，其中7月份偏少56%，9月份偏少75%进入10月后降雨急剧减少，10-12月累计降雨量为55.7毫米，较历史同期偏少约67%年降雨日数为118天，比历史同期平均偏少22天；年内最大日雨量为137.7毫米，出现在6月10日

2007年降水量大致呈西少东多分布，南山区和宝安西部以及罗湖东部和龙岗中东部地区年降雨量少于1400毫米，其余地区雨量大多在1400-1600毫米之间，其中龙岗北部和大鹏半岛东部有两个雨量中心，年累计雨量在1800毫米以上

2007年深圳市年降雨量分布图

3日照持平

2007年深圳市年日照时数为1937.1小时，与多年平均略多7.3小时，较去年增加了312个小时25711月的日照时数均比历史同期偏多，尤其7月份日照时数达到294.7小时，比历史同期偏多74.7小时，为历史第二高值1，4，6月日照时数与历史同期基本持平其余月份较历史同期偏少

4湿度最低

2007年深圳市年平均相对湿度仅有70%，与2005年最小相对湿度持平，为历史最小平均相对湿度记录全年各月份的平均相对湿度均较历史同期偏低其中1月29日和2月2日最小相对湿度为11%和13%，分别打破历史同期的最低记录5月和9月的月平均相对湿度分别为74%和67%，均与历史该月的最低值持平

5其他数据

（1）风向频率

2007年深圳年平均风速为2.5米/秒主导风向为东北偏东风，风向频率为16.7%，平均风速2.4米/秒，其次为东北风和东北偏北风，出现频率分别为13.7%和12.7%，西南风频率为11.5%，平均风速为3.1米/秒

2007年风频率玫瑰图（风向频率\平均风速）

（2）能见度

2007年年平均能见度为13.4公里，与2002年持平，是近7年能见度最好的一年汛期能见度明显好于秋冬季节，其中能见度最好的67月份月平均能见度均超过20公里，而11012月平均能见度低于10公里

2007年1-12月平均能见度

2001-2007年平均能见度

二 2007年气象灾害概述

2007年影响深圳的热带气旋偏少，影响程度偏弱，影响较明显的有帕布圣帕和范斯高；暴雨日数6天，大暴雨日数1天，比多年平均值（9.3天）偏少；雷暴日数69天，与多年平均值（68.4天）持平；高温炎热少，全年只有1天超过35oC的高温记录，但7月份出现持续的炎热天气，中暑多发；全年霾日达到231天，刷新历史纪录，但是严重灰霾较少，年平均能见度较前几年有所好转

1热带气旋

2007年影响深圳的热带气旋个数与常年相比数量偏少，强度偏弱，影响时间偏晚，有1个热带气旋直接影响我市，另外有2个热带气旋对深圳有间接影响，但这3个热带气旋均没有对深圳造成严重影响2007年对深圳有较明显影响的热带气旋分别为8月上旬末到中旬初出现的0707号强热带风暴帕布8月中旬末的0709号超强台风圣帕和9月下旬初的0714号热带风暴范斯高

2007年影响深圳市热带气旋路径图

2暴雨

4月24日首场暴雨出现，标志着深圳2007年的汛期开始此后在5月20日6月14日7月16日8月14日6月7日分别出现了5次暴雨过程，6月10日出现一次大暴雨过程，年暴雨日数共计7天，比多年平均值偏少，暴雨终日（8月14日）出现早，仅晚于1956年和1963年

3雷暴

2007年我市雷暴日数为69天，与多年平均值持平今年的雷暴集中在第二和第三季度出现，其中6月和8月雷暴日数最多，均为20天雷暴结束时间早，雷暴初日（4月2日）和终日（9月5日）间隔只有157天，刷新了历史最短时间间隔的纪录据有关部门统计， 2007年共发生雷击52起，2人因遭雷击身亡 4高温

2007年高温日数少，深圳国家气候观象台全年只有一天超过35oC的高温记录8月8日受强热带风暴帕布下沉气流影响，我市出现高温酷热天气，竹子林记录到35.4度的最高气温，为今年以来的最高气温 5寒冷

2007年平均气温偏高，1-3月冷空气活动少，只出现5天最低气温低于10oC的寒冷天气，极端最低气温

8.9oC，出现在1月8日

3月上旬，有一次强冷空气过程，3月5日到7日的48小时降温幅度达到10.3 oC，过程最低气温9oC，是2006年冬到2007年春季降温幅度最大的一次强冷空气过程

6大雾

2007年深圳出现大雾天气2天，比多年平均值（4.8天）偏少大雾出现在3月25日和12月19日，能见度最低时分别为600米和800米

7灰霾

2007年我市出现灰霾天气231天，为历史第一高值，比历史第二高值的2004年多55天9月14-19日，深圳出现较严重的灰霾天气，持续6天能见度都在3-5公里左右，最小能见度只有1.5公里

三 2007年影响深圳主要气象灾害

1强热带风暴帕布路径曲折风雨影响大

今年第7号热带风暴帕布于8月6日在太平洋生成，进入南海后，沿广东沿海移动，强度多变，路径迂回曲折，历时5天后，先后在香港中山登陆，进入江门境内后减弱消失帕布前期给深圳带来高温，后期风雨明显8月8日受帕布下沉气流影响，我市出现高温酷热天气，竹子林记录到35.4 oC的最高气温，为今年以来的最高气温记录8日夜间-11日，每天均有地方记录到5-6级的平均风，8级以上的瞬时阵风，其中南山记录到最大瞬时阵风8级（18米/秒），盐田记录到11级（29.0米/秒）的瞬时大风深圳国家气候观象台9-11日三天的累计雨量为112.9毫米全市过程累计雨量普遍达到60-100毫米，超过100毫米的地区在石夏农科世界之窗蛇口等地最大累计雨量出现在坝岗，达到142毫米

2超强台风圣帕带来雷雨大风和强降水

于8月13日在西太平洋东部洋面上生成的超强台风圣帕先袭台湾，后登福建，先后给深圳带来高温强对流和降雨天气8月18日受圣帕下沉气流影响，我市出现高温酷热天气，全市区域自动气象站的最高气温普遍在35oC以上18日晚受圣帕快速移动的强雷暴云团影响，我市自北向南出现了强雷暴和瞬时大风天气，部分地区瞬时阵风8-10级2022日受圣帕减弱后的低压环流影响，我市均出现了较强的降水，部分

地区有强雷暴和强降水出现20日累计降雨分布非常不均匀,西部小到中雨，东部大到暴雨，大鹏岭下南澳龙岐为大暴雨，全市最大雨量出现在岭下站，为173毫米

3首场暴雨引发多处水浸

4月24日8-11时，受高空槽和切变线的共同影响，我市出现2007年首场暴雨，并伴有雷暴，最大小时雨量为61毫米/小时,出现在石岩水库站，深圳国家气候观象台雨量68.4毫米，光明站的日雨量达到107.7毫米，全市大部分地区出现强雷雨和6-8级瞬时大风受强降水影响南山区多个片区和宝安区西乡沙井松岗多处出现水浸，水深40-60厘米，南山区的一甲村和粤海门村水淹1米多平湖良安田几十亩蔬菜基地全部被水淹宝安区龙华街道清湖社区清湖河河水上涨4米，冲毁护堤，清湖桥封闭抢修；同时洪水又冲跨离清湖桥200远的电缆基塔，13条供电线路受影响

45月18日雷雨大风造成多起事故

5月18日深圳自西北向东南先后出现强雷雨和短时大风天气西部大部地区小时雨量超过20毫米，最大雨强在龙华站57.1毫米/小时雷雨时伴有短时大风，龙岗坪山坪地平均风达到5-6级，瞬时阵风8-9级，其中坪山顺时阵风达到23.7米/秒（9级）由于降雨强度大，导致全市不少地方出现积水现象，尤其宝安最为严重，龙岗也有多家商铺被淹受损；宝安流塘路一带，很多车陷在水里熄火，造成交通瘫痪；西乡107国道，出现严重塞车；机场方面18日共有117个航班延误宝安区福永街道107国道旁的博私城遭受雷雨大风袭击，3万平方米的家私城有三处被大风掀起顶盖并发生坍塌，坍塌面积2500平方米，并造成5人受伤，1人经抢救无效死亡，财产损失约100万元另外，强风掀起的钢架天棚被卷至250米外加油站处，两辆小车和一辆人货车被砸坏被大风刮起的钢梁还把停在博具城旁的广安加油站的大巴前门捅穿，导致前门变形凹陷此外18日的雷雨大风还造成距离龙大高速入口约1公里处和燕南路诚众艺术馆门口的两棵大树倒下18日受强雷**响，石岩电视台发生大面积停电故障大浪街道办农胜市场1人被雷击死高速公路石岩收费站遭受严重的雷电灾害，直接经济损失30万元

5高考大暴雨引发内涝和山体滑坡

6月7-10日，在高空槽西南低压和切变线共同影响下，深圳出现持续强降水和强雷暴天气此次降水过程的特点是持续时间长，范围广，强度强，雨量集中，同时伴有雷暴7日全市有21个自动站降雨量超过50毫米，龙岐岭下和南澳站降雨量超过100毫米，南澳站最大小时雨量达到47.2毫米/小时10日全市绝大部分自动站出现50毫米以上的降水，其中有34个自动站记录到超过100毫米的大暴雨，最大降雨记录出现在深圳水库站，为166.6毫米最大小时雨量出现在东角头，为90.2毫米/小时南山蛇口记录到18米/秒的瞬时大风7-10日，深圳全市的累计雨量达到100-260毫米

6月7日-10日累计雨量（毫米）

6月7-10日的暴雨造成我市20多处不同程度的内涝和积水，灾情主要出现在南山罗湖两区其中南头和蛇口湾的情况最为严重南山蛇口海上世界4000多平方米的下层广场积水达3-4米南头中山南路的积水达1米，100多名周围居民疏散另外宝安区宝民一路的地下商场积水，大部分货物被水淹据市三防部门统计，此次暴雨造成的财产损失达2000万元6月7-10日的暴雨还造成南山荔山工业区罗湖清水河玉龙新村和梧桐路大望村等8处发生山体滑坡，有1人受伤强降雨天气造成坂田街道和南山蛇口半山区附近有2处公路坍塌铁路方面，梅州地区的畲汕漳龙铁路多处出现坍塌险情而被迫中断，导致深圳汕头等多趟途经粤东的列车停运7日和10日的暴雨和雷暴天气还造成一百多架飞机延误

63月25日大雾天气造成高速公路封闭

3月25日早晨深圳出现大雾，国家气候观象台最小能见度记录为600米，气象台发出2007年首个大雾**预警信号因深汕高速公路惠盐高速公路均出现大雾，为保障道路交通安全，深汕高速公路深圳段双向封闭五小时，惠盐高速全程双向封闭两小时盐田港港区因能见度低于100米，盐田港上午9-11时期间暂时停止作业

77月高温中暑多发

7月以来，我市出现了持续高温炎热天气，日平均气温高于29度的持续天数高达21天，仅次于2003年的23天位居历史同期第二高值；7月的平均气温高达29.7度，亦为历史同期第二高值；虽然竹子林国家气候观象台没有记录到35oC以上的气温，但7月共有22天有区域自动气象站记录到35oC以上的高温7月14日梧桐村测站极端最高气温达到37.6度经深圳120急救中心统计，7月份120急救中心共救治中暑人员71人，有1人因中暑引发心脏病死亡

7月7-27日平均气温（oC）

89月中旬出现连续严重灰霾天气

受热带气旋百合和韦帕下沉气流的影响，9月14日到19日深圳大部分时间的能见度都在3-5公里左右，出现较严重的灰霾天气16日早晨最小能见度只有1.5公里，深圳气象台在16日10时00分发布了灰霾**预警信号在此期间宝安南山福田龙岗都有轻微污染的记录，其中宝安区15-17日以及19日都出现了轻微污染

9秋冬季节旱情严重

由于今年我市降水平均偏少近2成，尤其自9月以来，降雨量严重偏少，比多年平均值偏少72%，自9月25日起到12月31日已出现持续99天的中度秋冬连旱尤其以自然降水为主要水源的小型水库蓄水严重不足，由于降水偏少水库蓄水不足等原因，龙华观澜碧岭等地一度供水紧张

四 气候影响评价

1气候与环境空气质量2007年气候条件对深圳市环境空气质量的影响主要表现在空气污染指数随季节变化明显2007年空气质量等级为优的天数为159天，比2006年少1天；出现轻微污染的天数4天，比2006年少2天其中空气质量等级为优的天数在20天以上的月份主要在夏季的678月，其中整个7月份的空气质量等级。

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步

但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过

基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过

那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子

因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享

希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，好有谈价的筹码

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下，把对方的劣势看了说下

3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去

4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。

2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热

4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。

6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的

8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人

2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持了

3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别

5、以免别人伪造房产证把房子租给你捞一票走了

6、房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍

8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下

9、要看环境是否有危险的高压线等

10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子

在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题

但是我还是很高兴的能为你解答，你的纳和好评就是我最大的动力

虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着，如有什么疑问可以追问

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